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如何界定夫妻共有财产买房登记子女名下几大风险

发布日期:2019/1/11 20:15:32 浏览:149

结婚的时候,大多都是抱着白头偕老的想法去的。但是理想很丰满,现实很骨感,人算不如天算,人生充满太多不可控之事,据统计,去年全国离婚率依然呈上升趋势,并已连续12年攀升。在各类离婚案件中,当事人最关心的莫过于夫妻共同财产的分割。

所以婚前财产和共同财产一定要弄明白,所以不管是婚前或婚后,你都有必要看一看,夫妻共同财产的界定。以降低因为财产互撕的可能性……就算没有婚姻风险,也丝毫不影响。其中比较重要的是:

公积金关键在于婚前还是婚后,保险的种类不同,情况不同

除了夫妻双方各自的工资、其中就属公积金和保险的争议较大。一般在离婚案件中具体处理住房补贴和住房公积金问题时,离婚时分割的只是婚姻关系存续期间的住房补贴和住房公积金。而保险则是根据种类的不同,的情况不同:(比如具有理财性质的分红型保险和养老保险,购买时以夫妻一方名义作为被保险人或受益人,以夫妻共同财产定期缴纳保费的。

生产、经营性的公司收益是共同财产,股权靠商量

在婚姻关系存续期间,无论是用一方婚前的个人财产还是用夫妻共同财产投资设立“夫妻公司”,公司经营所产生的收益均应属于夫妻共同财产。

知识产权与收益婚后变成钱算共同财产

是指婚姻关系存续期间,实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;判定以该知识产权的财产性收益是否在婚姻关系存续期间为判断标准,不是知识产权本身取得时间为判断标准。

继承或接受赠予所得的财产,婚后父母出资也未必是共同财产

房产基本是财产分配的大头。婚前个人购买的房产当然是归属于个人的(父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下的情形也属婚前财产。)婚后父母出资如无明确表示赠与一方子女。根据条例规定将认定为对夫妻双方的赠与属共同财产。

父母爱孩子想把最好的给孩子能理解,就像房产,但是有时候一个没处理好也会引起纷争。

把房子登记在孩子名下有何风险?

父母不能随意处置房产:按照法律规定,房产证上如果有未成年子女名字,父母不能随意转让、抵押,父母只有在证明是为了子女的利益时,才能处置孩子名下的财产。

夫妻关系破裂,房产归属惹纠纷:如果夫妻关系破裂,而房产证上有子女的名字,房产归属往往容易引来纠纷,最后这套房要么就是归孩子所有,要么就是占有大半的房屋产权。

子女不尽赡养义务房子也不能被收回:父母出资购房,把房产登记在子女名下,就意味着父母把这套房赠与了子女,只有子女才对这套房子拥有所有权,即使日后子女没有尽到赡养义务,父母也无权要回房产。

子女购买新房需遵守二套房政策:如果房产证上有子女名字,孩子成年后买婚房,孩子可能面对二套房政策,而如果按照二套房政策走的话,不但税费多了,贷款难度也增加了。

房子可能被孩子配偶继承:如果孩子婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产,这意味着孩子名下的房产可能被其配偶优先继承。

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