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房子怎么才算婚前财产?你又了解多少?

发布日期:2019/4/17 16:04:40 浏览:54

来源时间为:2019-04-16

房产作为家庭财产中价值最高的一类财产,往往成为夫妻离婚纠纷中财产分割的焦点。那么,房子怎么才算婚前财产婚前财产公证怎么办理?3月16日,山西省太原市城北公证处通过其微信公众号发布提醒。

三种房产属于婚前财产

在婚前买房的,算婚前财产

从原则上来说,婚前买房是个人财产,并不属于夫妻共同财产。需要提醒的是,结婚是要按照领取结婚证的那一天开始算起的,而不是婚礼。因此,在未领取结婚证的前提下共同买房的,并不能当做共同财产。

婚前订立财产协议的,算婚前财产

若夫妻双方在婚前订立了财产协议,并经过公证,这样一来,婚后财产就按照该财产协议执行。也就是说,当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时,房子就属于个人财产。

由父母出资买房赠与的,算婚前财产

婚后由一方父母出资为子女购买的房产,产权登记在出资人自己子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与。该房产不属于夫妻共同财产,被认定为夫妻一方的个人财产。一旦离婚,是不参与婚后财产分割的。

简单地说,男方把钱给父母,由父母出面全款买房,再赠与男方。购买行为是男方父母,房产登记的是男方父母的名字,然后再办理赠与手续,受赠人是男方,这样房子也属于个人财产。

婚前财产公证怎么办理?

首先申请公证的对象需要知道,婚前财产公证一定要公证双方亲自去办理,委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,都是不会被受理的。

提交材料:包括双方个人身份证明(身份证、户口本之类),与约定内容有关的财产权证明(房产证之类),双方已经草拟好的协议书。拿着材料到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。

受理申请:公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。

签名确认:最后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的办证程序履行完毕。

山西晚报记者郭卫艳

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